Wer wir sind
Seit 1962 schaffen wir lebenswerte Häuser in Köln – mit Kompetenz, Herz und einem Team, das Eigentümer und Mieter persönlich begleitet.
Die Hausverwaltung Fränken ist seit 1962 am Kölner Immobilienmarkt zu Hause. Vom Standort am Friesenplatz aus betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Miet- und Gewerbeobjekte in Köln und dem Rheinland – viele davon über Jahre und Jahrzehnte hinweg.
Was als regionales Unternehmen begann, ist heute eine moderne Verwaltung mit klaren Strukturen und digitalen Prozessen. Der Anspruch ist dabei über sechs Jahrzehnte derselbe geblieben: Häuser nicht nur zu verwalten, sondern lebenswert zu halten – mit Kompetenz und Herz.
Seit dem 1. Januar 2026 leitet Boris Müller das Fränken-Team als vertretungsberechtigter Geschäftsführer der Fränken GmbH & Co. KG. Er verantwortet die strategische Ausrichtung und ist für Eigentümer und Verwaltungsbeiräte die feste Anlaufstelle, wenn es um Richtung, Personal und die Zusammenarbeit im Verbund geht.
Im Alltag bleibt die Betreuung persönlich. Sie erreichen Menschen, die Ihre Liegenschaft kennen: die letzte Sanierung, den Beirat, die offenen Beschlüsse. Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Instandhaltung laufen darüber, nicht über ein anonymes Postfach.
Als Teil der Ersten Hausverwaltung verbinden wir regionale Nähe mit den Möglichkeiten eines bundesweiten Verbunds: gemeinsame Qualitätsstandards, moderne Software und zusätzliche Kapazitäten, wenn sie gebraucht werden. Für Sie ändert sich dabei das Wichtigste nicht – Ihre Ansprechpartner in Köln.
Vielfalt ist Trumpf: Unterschiedliche Berufserfahrungen, eine gemischte Altersstruktur und kontinuierliche Weiterbildung machen unser Team leistungsfähig. Wir bilden aus, übernehmen Talente und handeln innerhalb klarer Strukturen – für Transparenz gegenüber Wohnungseigentümern, Verwaltungsbeiräten und Hauseigentümern.
Objekte wechseln bei uns nicht mit jedem Vorgang das Team. Wer Ihre Gemeinschaft betreut, kennt Beschlüsse, Beirat und die Geschichte des Hauses.
Wirtschaftsplan, Abrechnung und Belege liegen im Kundenportal. Rückfragen beantworten wir am Vorgang, nicht aus dem Gedächtnis.
Eine Versammlung ist der Anfang. Wir halten fest, was beschlossen wurde, beauftragen die Arbeiten und melden, wenn etwas erledigt ist.
Wir bilden aus und schulen im Bestand. Unterschiedliche Erfahrungen im Haus sind gewollt – die Standards, nach denen wir arbeiten, sind dieselben.
Geschäftsführer
Boris Müller leitet das Fränken-Team und verantwortet die strategische Ausrichtung der Fränken GmbH & Co. KG. Bei ihm laufen die Fragen zusammen, die über das einzelne Objekt hinausgehen: wie die Verwaltung aufgestellt ist, wie wir im Verbund der Ersten Hausverwaltung zusammenarbeiten und wohin sich die Betreuung in Köln entwickelt. Die laufende Objektbetreuung bleibt bei den Ansprechpartnern vor Ort.
Fränken ist Teil der Ersten Hausverwaltung und der Odevo-Gruppe. Die lokale Marke und Ihre Ansprechpartner in Köln bleiben erhalten. Mehr zur Ersten Hausverwaltung
